Re: [請益] 都更的可能性大嗎？

※ 引述《strafrecht (是非成敗轉頭空)》之銘言： : 該棟房子位在捷運信義線上， : 離捷運車站走路只要一分鐘， : 是屋齡五十年有電梯的華廈， 你這物件，講實際層面不用思考都更的可能。 你只需要思考賣掉 or 效益收租。 賣掉思考的點很單純，你如果是繼承而來，考慮繳遺產稅多還是房地合一稅多？ 評估點在於繼承後賣出是否划算，以及扣除稅費後拿到的錢，你是否已經有想法 妥善運用？(如果拿到錢單純存銀行 or 定存那種...... 那我會建議你不如不要賣) 而妥善運用這點， 如果你們那棟華廈管理沒爛掉，還是有正常維護，電梯可正常使用，還有公積金等， 以你物件的位置，基本上你那間拿來做電梯隔套的收益會不錯。 我是沒看到你物件幾坪拉，但一般台北近捷運電梯老華廈基本室內應該都有個25坪以上， 以這物件來看，你可以用房屋增貸一筆修繕費去重整弄隔套，預估每月租金收入我估至 少可以有 8 萬，至於你要增貸多少，取決在你拿到一筆閒錢是否可以有效利用。 如果有 (以下假設你全部拿去買 0050) 方案一、賣掉的錢扣除稅費後全買 0050 -> 賺資本利得 方案二、增貸的錢扣除裝修費後其餘一樣買 0050 -> 賺資本利得 + 每月8萬租金 去想看看哪一個對你的生活模式比較無壓力即可。 至於住三華夏(台北老華夏一般都是7F)的都更......就隨緣， 講白了，地震震倒了，才有機會。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.231.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689215323.A.E4F.html