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[請益] 今年八里購屋請益
各位板友好,小弟第一次於此板發文,
最近內心買房的念頭一直在竄動,也是人生第一次購屋。
就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案,預計2023/12完工交屋,
該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了,
訂價37-39,而實價登錄落在31-34。
當天聽完代銷的話後很心動,
一個腦衝就刷訂金20萬下去,
條件大概是這樣:
坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪,
最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。
會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離
我與未婚妻都在台北市中心附近上班,有一部車
交通預計仰賴台64轉國一到台北市;回鄉就仰賴台61。
當天有在建案附近晃晃,覺得人車都很稀少,環境算安靜,
雖然生活機能偏差,但我們假日基本上都宅在家,
想採買東西也有車可代步,
所以覺得生活上應該不會有太大的不便;
而且未來淡江大橋/輕軌通車,生活機能應該會好很多?
但下訂後跟親友提及此事,
大概有九成的意見都表示反對,
主要覺得沒在八里生活過,只憑一天的感覺下判斷有點太衝動,
而且價格真的太高,該地段以後要轉手也很困難
還有預算捏得太緊,經濟壓力會很大。
小弟跟未婚妻身上現金約190萬,差不多付完頭款就沒了,
裝潢等費用打算貸款,岳父也許會贊助一些;
月薪兩人約110k,試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右,覺得勉強還行。
主要想問問板友,這樣的預算及收入
買這個價位的房子是否壓力會過大?
還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況,
64.61上班時真的會很塞嗎?
聽完親友的意見後,內心動搖不小,已經萌生要去退訂的念頭,
目前還在合約審閱期內,代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂,
但內心想買屋的念頭也一直在拉扯,所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家!
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> [請益] 今年八里購屋請益
home-sale06/05 15:40
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