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[請益] 預計年底交屋but升息後貸款成數可能不足

時間
最新2023-05-08 11:19:00
留言105則留言,55人參與討論
推噓41 ( 48750 )
這種狀況是不是有可能遇到呀 尤其2020跟2021年買的預售 當初的氛圍 大部分人在買的當下 利率都是1.31%去算 如果當初就計算比較緊繃 比如當初收支比預計已經抓到6成以上 現在升息好幾次了才快要交屋 而且預計應該還會再升至少一次 這樣當初捏上去買的人(包含我)好慘...QQ 而且這種大部分都是自住想說硬捏上去一次到位 結果現在... 要是真的貸不到足額 要去哪裡生出差額的現金 頭殼抱著燒啊QQQQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.47.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681824779.A.8EB.html

Re: 回文串

41105
> [請益] 預計年底交屋but升息後貸款成數可能不足
home-sale04/18 21:32

105 則留言

※ 編輯: GigiBuffon (114.41.47.130 臺灣), 04/18/2023 21:33:25

Mithra, 1F
配偶信貸 家人救急 賠錢轉約自己選一個

ZhuBeiCity, 2F
賣掉阿 不是都賺錢了

skyinthesea, 3F
加價賣啊,大賺一筆很容易

chanel1259, 4F
賺錢有賺錢的煩惱吧

Robben, 5F
預售蓋三年 三年沒存錢?

Robben, 6F
不然你買預售屋幹嘛

Robben, 7F
還是當初只準備簽約金

GigiBuffon, 8F
羅本你在講啥 預售存錢拿去付工程款了啊

GigiBuffon, 9F
現在是說升息後收支比過高可能貸不到8成足額的困擾QQ

aa00788, 10F
沒事 收支比七成給你 極限操作一波

yesyesyesyes, 11F
6程太高了啦,頂多就是4成

kiii210, 12F
假設總價2000貸1600, 1.3%->2% 一個月多6000 這樣就爆?

shanghui, 13F
頂多法拍而已,擔心那麼多幹嘛

GigiBuffon, 14F
收支比從6成多變成7成多 加上銀行被央行緊盯房貸限縮

GigiBuffon, 15F
的確是可能貸不到啊 當初2020 2021都是寬鬆氛圍

GigiBuffon, 16F
誰想到現在QQ

Mithra, 17F
真的有人收支比抓六成多的? 貸年薪15倍耶

GigiBuffon, 18F
聽行員說真的有 我不是第一個在困擾的QQ

largesperm, 19F
沒錢就轉賣啊 不然勒

grizzly, 20F
貸很多嗎?利息差距沒那麼大吧

Mithra, 21F
趁現在轉約吧2021買的應該不難轉

largesperm, 22F
先私底下去問銀行吧 看會不會過

Robben, 23F
這就是拈太多啊 當初連兩成的錢都沒有吧

zzz50126, 24F
賣掉躺著數錢 換成屋,或出租5年再賣躺著數錢 換豪宅

largesperm, 25F
做好萬全的準備 先問銀行會不會過 不會就問建商轉約

kikinini, 26F
加價賣啊 怕啥 無腦多

Mithra, 27F
卵蛋捏到爆 直接投降轉約吧

jpbptjp, 28F
2020~2021年初買的真的賺爆已羨慕

largesperm, 29F
現在轉約 不要貪心賺太多 應該都轉的掉

chanel1259, 30F
來!平轉給我讓我來煩惱

grizzly, 31F
坪數一定不小,賣掉賺很多

yayayogo, 32F
拼交屋後,先出租啊

junior020486, 33F
當初不要捏那麼緊啊

Goog1e, 34F
你先問建商配合的銀行負責這個案子的專員是誰 然後聯絡他

Goog1e, 35F
評估看看 建商整批承作的銀行通常比較好談 如果你條件還行

Goog1e, 36F
的話其實不用太擔心

ivam, 37F
兩三年前買的 根本炫耀文

GigiBuffon, 38F
回不到當初了啊QQ 當初的氛圍房價預期不斷漲爆 QQ

Arashi0731, 39F
這三年房價噴了40%以上,賣掉不就好了?

jerrylin, 93F
補錢

Mithra, 94F
到底為什麼是七月阿 一直看到這種推文

HUAbee, 95F
施主大意了,我們去年就是抓利率升到2.00%常態去抓貸款跟

HUAbee, 96F
總價

m54k600ive80, 97F
BePTT

NCmax, 98F
2021年底就用2%估算還貸能力了

NCmax, 99F
連3%的可行性也考慮進來

joice76x, 100F
我都用2.5%去算

ashidaka, 101F
住不起大的就賣掉換小間的,手動降收支比不會嗎?

wasi63898, 102F
想逃都逃不掉了

g9xuggf, 103F
炒房仔說可以被法拍 很幸福

benny1990615, 104F
年底前收入變1.5倍就輕鬆吧

mynumber55, 105F
炒房仔

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