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[閒聊] 改成實坪制的差異?

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最新2023-04-21 22:36:00
留言305則留言,86人參與討論
推噓98 ( 1024199 )
各位房版版友好,關於實坪制這個月經題吵過很多次了, 最近又有風聲政府想修. 每個地方風向不太一樣,我想請教實際上有房的版友關於實坪制的問題. 粗淺的想,改成實坪制對於打房助益接近於零. 因為房價會直接反應在改過後的坪數單價上. 換句話說,舊制和新制的價格一樣. 那為何需要反對實坪制? 改前改後都一樣啊? 政府又能順勢收一波順應民意 的美名. 投資客要賣房能賺的錢也一樣. 能請有房反對實坪制的版友指教一下? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.156.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681538300.A.07C.html

Re: 回文串

98305
> [閒聊] 改成實坪制的差異?
home-sale04/15 13:58

305 則留言

DwyaneWade, 1F
現在已經是實坪了...

a386036, 2F
先問高嘉瑜那時要退還公設價差

mp60707, 3F
實坪制就是資訊透明 少了讓建商房仲偷雞摸狗的空間 賣方

mp60707, 4F
當然反對到底

ohohohya, 5F
買大樓房不買公設 出事請自己跳下來
這個不太可能啦,建築都有相關的法規.
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:08:01

ohohohya, 6F
可憐哪 現在購屋合約已經寫清楚了 某樓還在鬼叫不透明

ohohohya, 7F
喊建商偷雞的先去看房好嗎

leeccc, 8F
那些公設高的單價變高 實坪後就全都現形

CrabBro, 9F
誰在反對,只是覺得很麻煩,行政成本的問題,就有些人整

CrabBro, 10F
天提一些似是而非的想法政策,沒營養又製造麻煩

kiii210, 11F
講不透明的根本沒買過房吧 合約上都寫的清清楚楚的

mp60707, 12F
對啦 合約很清楚啦 但每次看房都要自己加加減減公設雨遮

mp60707, 13F
停車場 才能知道主建物幾坪啦

CrabBro, 14F
正常人只覺得,這群XX又在搞飛機,真是沒救了

swgun, 15F
有人就主張實坪制後公設會消失需要爬牆進家門 你問

swgun, 16F
他們怎麼想到

swgun, 17F
這種理由的

prostar, 18F
好的方式是從新房開始改就好了 舊制不動

prostar, 19F
看房要加加減減?房仲都會算阿,權狀也都有阿

ohohohya, 20F
喔 加加減減喔 那你要不要買公設

sean0912, 21F
因為要浪費一堆行政成本再加上還要改法規 請問公設沒登

sean0912, 22F
記所有權是誰的?
政府浪費的行政成本先不討論.講實在的浪費行政成本天天上演. 大家也是不關心,也沒差這件. 公設的部分,可以由賣家或是建商主動廣告吸引買家. 例如說溫水泳池/超讚的健身房. 有需求的買家就會考慮.

mp60707, 23F
全世界 只有台灣這樣玩 台灣沒有比較屌 其他國家實坪制

mp60707, 24F
公設消失了? 游泳池消失了?

kiii210, 25F
要加加減減=不透明?神邏輯

snowmanmax, 26F
只要改兩點就好,建商房仲廣告坪數只能說室內實坪+實

snowmanmax, 27F
價登錄每坪單價只用室內實坪去除。其他都不用改,皆

snowmanmax, 28F
大歡喜

kiii210, 29F
合約上寫得那麼清楚,是能偷雞摸狗什麼東西?

mp60707, 30F
腦子轉不過來的人 才會糾實坪制=沒公設 可憐

leejoin, 31F
台灣的問題就是房價過高,改實坪制能壓抑房價嗎?

ohohohya, 32F
人家國外公設沒算進實坪價格裡喔 你豪好笑捏

snowmanmax, 33F
本身有房子也覺得在那邊加加減減很煩,室內實坪數字

snowmanmax, 34F
在廣告上直接給我就好
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:18:52

leejoin, 35F
與其實坪制,應該有更多手段去控制不合理的房價飆漲

sean0912, 36F
公設改登記不計價 你權狀要不要改? 不改的話跟現狀有什

flamer, 37F
你先說什麼地方要怎麼改。一堆文都不講實際方法只嚷嚷要改

sean0912, 38F
麼差異? 然後公設不計價 以後也是直接喊總價 不會喊單坪

sean0912, 39F
多少錢 這樣跟現狀差在哪?

cocoi, 304F
公設建商出,台灣怎麼可能這樣讓建商吞,我們吞就好惹...

LearnRPG, 305F
這議題怎又來了

kel518, 306F
反正改了也不會比較便宜

cocoi, 307F
是不會便宜,但建商要吞阿,你沒看加國朋友講完就沒人說話了

cocoi, 308F
再開一個新的重新吵爬牆的事吧,加國朋友不一定會進來留言

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※ 引述《GLNB2RJ8 (綠色帽子)》之銘言: : 雖然不太可能, : 但是台灣如果升息到8%, : 房價絕對直接漲翻, : 不只是我講的, : 連權威級的人物,央行總裁楊金龍都認證, : 升息會助漲房價, : 可以自己去看新聞。 :
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