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[閒聊] 透天打掉重蓋

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最新2023-04-16 18:25:00
留言141則留言,71人參與討論
推噓65 ( 66174 )
目前我四十歲 一個老婆三個小孩 跟爸媽同住六十年的老透天 家裡透天 但爸媽對透天有感情捨不得打掉重蓋 這幾天家裡附近的透天在賣 https://i.imgur.com/v9NNwpv.jpg
[閒聊] 透天打掉重蓋
台中市土地 地坪27坪。 住三土地。建蔽率55% 容積率280% 如果要打掉重蓋毛胚 不知道難度有多高 準備一千萬不知道夠不夠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.114.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681490893.A.BE9.html

141 則留言

SDFSDF, 1F
聽說高雄一隻柱子一百萬 30坪要8隻

SDFSDF, 2F
然後面寬太短 鄰居共壁要負責防水和隔開
面寬四米二
※ 編輯: PED2211 (111.82.114.224 臺灣), 04/15/2023 00:52:23

dammbob, 3F
你這個兩邊共壁很麻煩喔,雖然機會不高不過邀看看連排鄰居

diedieway, 4F
連棟的打掉蓋面寬變小,原本就不寬了再縮下去格局會不

diedieway, 5F
好處理。室內加陽台90坪好了,拆除加蓋一千以上跑不掉

diedieway, 6F
,還不包含裝潢

dammbob, 7F
要不要一起重蓋?

dammbob, 8F
另外這個如果要裝潢肯定不夠

jerry19123, 9F
現在自建一坪18蓋的起來嗎?

RaiGend0519, 10F
前幾年看過地坪50左右的別墅打到剩皮,聽說花1000初

RaiGend0519, 11F
然後還有多個電梯,不過是升息前的事情了

sony0955, 12F
這種中間的 打掉重蓋 你不怕兩邊一起跨掉嗎...

kusomanfcu, 13F
不要重蓋

iwcuforever, 14F
先問鄰居要不要一起玩,難

arock117020, 15F
如果鄰居不一起重建的話,到時候在蓋基礎的時候可能

arock117020, 16F
會多花蠻多錢的,而且蓋新房勢必要留碰撞距離,實際

arock117020, 17F
室內寬度縮水大約60公分,加上老房子鄰損問題也要考

arock117020, 18F
慮進去,建議如果不是有安全上的疑慮,就不要改建了

arock117020, 19F

kusomanfcu, 20F
拉皮還有,強化結構,封舊管拉明管

kusomanfcu, 21F
室內就影響不大了

kusomanfcu, 22F
屋頂也記得防水處理

kusomanfcu, 23F
強化結構就是鐵衣 H鋼

kusomanfcu, 24F
再來拉皮去申請補助

prichman, 25F
只有一間給營造蓋 一坪抓個14-15吧 現在夭壽貴 北部啦

abyssa1, 26F
上次台中有間透天打掉重蓋 結果地基挖一挖隔壁就垮了

abyssa1, 27F
你這種聯棟沒有退縮的 難度很高 損鄰賠不完

MTKer5566, 28F
最近發包,一坪17萬,沒有電梯三樓透天

abyssa1, 29F
目測這個寬度大概才三米多不到四米 真的不要想不開

abyssa1, 30F
兩邊退縮側院就沒地方蓋了 不用看容積率 先看建蔽率55%

abyssa1, 31F
跟退縮後一層還剩多少 有的都市計畫有最小基地限制

kusomanfcu, 32F
總花費應該1000-1500萬間

kusomanfcu, 33F
強化 翻修+裝潢吧

abyssa1, 34F
寬四米二是含共用牆 扣完牆實際還是不到四米

sony0955, 35F
老舊透天 拉拉皮 室內裝潢 結構補強 水電重弄 就很豪華

sony0955, 36F

sony0955, 37F
何必打掉重練 還有傷到隔壁 真的麻煩

kusomanfcu, 38F
其實 打掉重練 +買中古 =你直接買五年內透天不就好了.

kusomanfcu, 39F
....

lulalla, 132F
連棟透天別想了,光是左右支撐牆保留,你兩側都退縮,還

lulalla, 133F
能蓋個屁啊?

sidakite, 134F
這連棟的打下去 跟鄰居大概得弄到你賠不完了

sidakite, 135F
1千萬大概打掉房子 弄完官司就沒了

shuuptt, 136F
處理這種連棟老房一個不小心你有機會被鄰居求償…

ppnow, 137F
一堆小白,連棟重建工法上根本不是問題,但你要蓋成獨棟就

ppnow, 138F
會犧牲空間,先找建築師畫圖吧,如果是我就賣掉買新的,太

ppnow, 139F
麻煩

tookbon, 140F
自建抓一坪12萬 這是蓋滿平均下來的 算算吧

aaagang, 141F
損鄰也很麻煩

shawncarter, 142F
你有沒有想過為什麼這些透天幾乎沒有人在重建

hyuchi0202, 143F
這個作夢比較快 打掉重建法院跑不完