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[請益] 新竹地區買老房安全嗎?

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最新2023-04-10 23:27:00
留言96則留言,37人參與討論
推噓40 ( 40056 )
新竹&竹北房價高 打算轉看30年以上老屋 如果請結構技師來看 認為安全沒有問題 是否可以入手? 台北市很多人住老房 感覺比較不擔心 但不是新竹在地人 不了解新竹老房安全性 另問 結構技師是所有裝潢敲掉才能判斷嗎? 因為買來是要自住生小孩的 買兩房還是三房比較好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.1.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681108003.A.BA9.html

Re: 回文串

4096
> [請益] 新竹地區買老房安全嗎?
home-sale04/10 14:26

96 則留言

y30103123, 1F
新竹94噴噴

Zepho, 2F
不管是誰都想住台北 新竹就不一樣了

rig2121, 3F
其實整理起來都沒差,看你用途要出租還自住決定裝修程度

rig2121, 4F
,另外先問銀行貸款成數比較重要

iamneptune, 5F
工程師不住老屋欸
之後要換大房很難脫手的意思?

onomedu, 6F
結構技師會叫你做詳評,判斷可奈震多少,費用應該6位數

onomedu, 7F
起跳
所以是買了才能做 如果不ok用H鋼補強?
※ 編輯: marsonele (42.72.1.150 臺灣), 04/10/2023 14:47:43

alexstag, 8F
目前新竹中古跟新屋有巨大的價差,是單純時間沒到尚未

alexstag, 9F
收斂,還是就是不住老屋不知道

angele, 10F
至少不要921前的建照,有朋友還特別跟我分享那棟大樓921

angele, 11F
時正在蓋之後結構補強才交屋。blah blah的,新竹東區沒記

angele, 12F
錯有斷層?工程師很惜命的!

p20770299, 13F
客群少很多,工程師(其實通常是老婆要求的)住老

p20770299, 14F
房的意願不高

alexstag, 15F
現在趨勢是不少寧可買外圍,賭外圍跟竹北一樣會變成新

alexstag, 16F
的聚落,結果怎樣下好離手就是了

alexstag, 17F
不過我覺得中古屋還是有投資空間,價差差到快一倍

peteryen, 18F
買20年的三房或2+1

MixBear, 19F
沒什麼好問的 買就對了 只漲不跌

alexstag, 20F
自住如果不能接受老屋,就是輕屋齡2房車先買起來,寧可

alexstag, 21F
之後換二不要沒上車

lohas1019, 22F
買老屋出租吧 工程師偏好新成屋

rig2121, 23F
老屋你買的便宜未來就收租也好用,不一定只有買賣能賺錢

rig2121, 24F
等房價慢慢拉你也可以拿去增貸,我手上也有竹北老屋收租

rig2121, 25F
穩缺錢也能當小金庫增貸,竹科租金高又好租地點好的慢慢

rig2121, 26F
養也很不錯

rig2121, 27F
或是alex大的建議也不錯,輕屋齡的兩房車總價低未來換屋

rig2121, 28F
、出租也很穩不過這種物件竹北也是很熱門

kiroru, 29F
安不安全不清楚 但30年以上很難脫手 前面一大堆預售、新成

rig2121, 30F
其實好不好脫手跟你的成本有關,等新成屋、預售再拉高,

rig2121, 31F
你中古便宜很多還是有人要

rig2121, 32F
很多投資客也在找便宜好整理的老屋收租

alexstag, 33F
怎麼會難脫手…預售屋70-80,你老屋40-50,室內空間更大

alexstag, 34F
30年以上可能30甚至2字頭

rig2121, 35F
很多人就沒買賣過老屋會怕,其實買賣過的投資客有看到好

rig2121, 36F
的也是馬上收

alexstag, 37F
很現實的狀況就是新竹沒地了,關二要有案子蓋好我看5-7

alexstag, 38F
年後了,璞玉遙遙無期,現在好的區域塊做7望8,新案只會

alexstag, 39F
越來越貴…好區域的中古優勢在這邊

buike, 86F
是妹子使然,工程師沒買新房注定光棍好嗎

buike, 87F
打扮漂漂亮亮住老房?謝謝再聯絡下一個吧

OxFFFF, 88F
老房你地段更要挑精華,新竹地段還是跟台北市有差。牛埔20

OxFFFF, 89F
y免費給板上沒房的人住,搞不好多數都還寧可租金山街

Taiwanwolf, 90F
新竹市區路窄屋破等都更不如找重劃

GGbigbigin, 91F
問就是買透天

zhi5566, 92F
30年就不用了 漲很慢 我寧可買竹東 南寮 香山新房

zhi5566, 93F
30年以上房一堆老人鄰居 素質有夠差

nbab, 94F
預算有限的話 也沒有其他選擇阿

alexstag, 95F
買南寮香山新房有用嗎?蠻好奇的

alotofjeff, 96F
你先找到要賣的再說....30年以上很少

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Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時
新竹現在很尷尬 如果生兩個 小孩上小學通常都有3-4房需求 3房基本上要3千了 位置好一點 可能會破豪宅線4000 很多人沒錢幫小孩換房 為了學區只能委屈小孩住小房子
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手
今天打去山鼻約看兩間不同案件預售屋 兩房都還有 但是建商都鎖起來不賣了 為什麼啊? 附近有大型建案開案要抬價嗎? 現在只賣3房……
Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋
說到緊急預備金 最近也跟另一半在吵要存多少 目前是房貸一年非寬限期費用+2人一年開銷 150萬全現金真的很浪費 好想進去股市裡面滾 股票+現金第二間頭期也早就有了 但另一半說現金不能動 也只能如此了 大家緊急預備金也是純現金嗎 @@
[請益] 長輩換電梯房之必要?
長輩(65,65)住東部老透天 沒有電梯 每天爬上爬下 之前問過是否需要幫忙裝電梯椅 被拒絕了 前情提要 我的原生家庭在新北 已幫長輩換電梯房 自己買在新竹 另一半長輩在東部 目前有幾個想法 1.換到桃園 三房中古公寓 就近照顧 能住 附近
[閒聊] 新竹起漲前買的是不是躺平了
同事沒以前拼勁 也不太加班時間到就下班接小孩去了 週末陪小孩出去玩打球 有個梗圖是沒房貸的下屬敢跟我嗆聲 3年前有買的 漲幅都已經超過房貸了吧 起碼我近半年看的房子 開價都是他們當年的價格*2 現在都做身體健康 反正房貸也不用擔心了
Re: [請益] 電話說最後一間有可能現場改口嗎?
自己的文自己回 真的是最後一間 露台戶 而且露台開門是鄰居的窗戶 你在露台做佈置 曬衣服都會擋到鄰居的景觀 客廳落地窗可以看到電塔 室內格局也不喜歡 前幾天代銷傳訊息說賣掉了 問我要不要考慮3房 畢竟這裡是高鐵區地板 再怎麼差的房型 投資客
[請益] 電話說最後一間有可能現場改口嗎?
剛剛電話預約建案看房 這個建案我幾個月前看過一次 後續又把周遭幾公里內的房子看一輪 最後選出幾個物件要做決定了 這案子是我目前心中的第一名 打去銷售說已經是成屋 兩房只剩下最後一間 好像是露台戶 超出我預算太多 有可能現場還有貨嗎? 最新實
[請益] 萬大二期要等嗎?
昨天跟家人去看頂埔預售 3房無車2200 回來媽媽問是不是要賣掉現住這間換頂埔頭期 目前住的房子 室內30 鄰居今年賣七百多 萬大二期走路3分鐘 中意的頂埔房子也是 不過 室內22 本來想說等二期開通再賣或租 但好像遙遙無期 客觀判斷 頂埔
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