Re: [請益] 超級糟糕的購屋體驗-Part2

非常感謝各位板友的批評指教，這幾天連假實在過得寢食難安。 另外 PTT 真的是神通廣大， 不知道怎麼搞的就讓我稍微的了解到一些過去的屋況。 1. 廁所的排水孔有異味，老婆第一次看屋時有聞到， 不過她覺得有異味難免，開窗就好。 我了解到的情況是去年開始有嚴重異味，會擴散到整個餐廳， 後來屋主打開排水孔發現裡面有疑似米田共的東西， 使用醋及小蘇打還有竹筷搞半天後似乎是搞定了，目前的狀況不明。 透過房仲詢問，屋主只說有改過管線，現在是沒問題了。 會在明天簽約時具體說明。 2. 客衛漏水，屋主完全沒提到。 我了解到的屋況是樓下抱怨漏水，屋主四年內打掉馬桶重做兩次。 還是沒有解決。後來推說是老屋滲漏，不了了之？ 透過房仲詢問，屋主懷擬是綠色房仲說遛嘴，因為他只跟綠色房仲提到。 然後說換過馬桶兩次，沒有漏水的問題，完全沒提到樓下抱怨漏水。 　 這個部份屋主也會在明天簽約時具體說明。 目前的作法： 我跟老婆會在今天晚上殺去房子那邊找樓下住戶，希望能夠得到更多情報。 跟黃色業務及店長確認過了，反悔的話就是賠掉斡旋的十萬。 老婆表示可以接受。另外也有喜歡的目標二號。 目標二號： 優點： 40 年華廈，電梯及樓梯間狀況良好，屋況良好，採光佳，木頭地板保存良好。 室內實坪 41 坪，前後陽台大。家裏有三個女生，需要足夠大的空間。 總價在 3500 萬以下。 老婆唯一有拍照的物件： https://imgur.com/gzpxPUx.jpg https://imgur.com/abVt74V.jpg 缺點： 屋主有牽熱水管線明管，不確定需不需要重做。廁房天花板水泥掉一塊， 鋼筋外露。客廳天花板有不明原因的凹凸不平，房仲說是建築工法的關係？ 牆壁全部重新粉刷過了，不知道有沒有問題。 老婆的考量： 連假這幾天其實她認真的考慮新房子要怎麼擺設，由於二個女兒要昇國中了， 其實是需要蠻多空間的，她想著想著就會問我目標二如何如何？ 因為目前預訂的這間室內實坪才 29 坪真的不夠。 　她明確的知道有認賠的選項，不過她還沒有做最後的決定。 　反正我是愛操心又猶豫不決的個性，就又來請教大家。 問題： 一、管線有異味甚至有異物這個大概會是什麼問題，大概需要花多少錢處理？ 二、樓下漏水的情況，如果要處理的費用大約會要多少？ 三、會建議賠掉 10 萬改去購買整建目標二嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.8.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680599314.A.A24.html