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[請益] 跪求貸款選擇

時間
最新2023-03-15 10:54:00
留言205則留言,66人參與討論
推噓86 ( 860119 )
很單純的問題,但是我一直無法決定。 A銀行 利率1.95 30年 B銀行 利率2.0 40年 選哪個比較好咧?跪求大神解惑! 內容太少,補一下房版感謝文。 魯弟以前剛出社會時的夢想是結婚生子,然後買個小三房,拼50歲前房貸還清,然後存退 休金,渡過餘生, 但自從看了房版各大神的操作跟建議後,轉念後人生整個不同了!尤其是這次大漲有多買 兩張車票,感謝房版、讚嘆房版! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678733247.A.DAC.html

205 則留言

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/14/2023 02:47:54

mgenuine, 1F
B

WMV, 2F
差0.05 / 10年 B

chen831030, 3F
絕對是b吧

PTTMAXQQ, 4F
[請益]  跪求貸款選擇

Ho1liday, 5F
A吧 西卡大神不是有教轉貸再轉貸?

PTTMAXQQ, 6F
每個月繳款差了6429元

PTTMAXQQ, 7F
這還會影響到你未來各種貸款的收支比

PTTMAXQQ, 8F
所以40年的好

PTTMAXQQ, 9F
而且你知道1000萬2%跟1.95%利息才差多少嗎?

PTTMAXQQ, 10F
一年才差5000元

PTTMAXQQ, 11F
一個月差416元

PTTMAXQQ, 12F
一天差13.7元

PTTMAXQQ, 13F
而且未來過三年假設行情又漲了

PTTMAXQQ, 14F
結果你想要轉增貸會發覺

PTTMAXQQ, 15F
因為給你的貸款年限會是37年

PTTMAXQQ, 16F
四如果你辦30年房貸

PTTMAXQQ, 17F
你增貸時很容易變成27年

PTTMAXQQ, 18F
到時候他們會藉口說你收支比不夠高

PTTMAXQQ, 19F
所以巴拉巴拉巴拉的限制你

PTTMAXQQ, 20F
甚至拉高你利率 限制你貸款年限

PTTMAXQQ, 21F
甚至會發覺明明市價多了500萬

PTTMAXQQ, 22F
銀行卻只願意多給100而已

PTTMAXQQ, 23F
這是實務經驗,我在我人頭碰到的實際案例

Tylose, 24F
無腦選B

qqphor, 25F
B

a96932000, 26F
B

trestan, 27F

Yishanhuang, 28F
B

kikipig, 29F
B

dwolf, 30F
B

amordelcor, 31F
B

NTU303150195, 32F
利息誠可貴,年限價更高

Herojojo, 33F
B

prostar, 34F
40

alotofjeff, 35F
B, 要用金流來算,40年每年4.5%, 30年每年5.28%, 當然

alotofjeff, 36F
40年的划算

bms, 37F
B

ssaannjjii, 38F
不用考慮,絕對是B

jkduke, 39F
B 40年太香了

kyova, 203F
XDDD法蘭克遊俠 這傢伙財商0分

s26492755, 204F
根本負分吧

s26492755, 205F
還有推出年限問題 2020後才放寬多一點多房的30年

s26492755, 206F
也就是我如果在以前 可能會是第一間30年 2~7間20年

s26492755, 207F
還有就是有些人條件就未必能拿到30年 能不能跟要不要

s26492755, 208F
不一樣

s26492755, 209F
真心覺得沒救 治好也浪費湯藥那種 何況大概治不好

s26492755, 210F
這個程度跟說房子負資產一樣等級了

oven99, 211F
40年啊,這有什麼好想的,話說可以私信一下貸款40年的秘

oven99, 212F
訣嗎?

chouwang68, 213F
對資產、貨幣有正常人理解程度的,睡覺都會逼逼逼。

chouwang68, 214F
原來限定自住,那沒我們的事了,牆角哭泣。

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