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[閒聊] 新大樓二樓真的有這麼爛嗎

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最新2023-02-22 13:35:00
留言214則留言,91人參與討論
推噓78 ( 846124 )
新大樓 平面車道 下面沒有店面 我看很多新物件 1~2年就丟出來賣 很多都是2樓 還是因為單純投資客2樓 便宜治百病 好轉手 好賺錢呢? 有沒有現在住新大樓 2樓分享一下 不然就是二樓不好賣而已? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676801288.A.95E.html

Re: 回文串

78214
> [閒聊] 新大樓二樓真的有這麼爛嗎
home-sale02/19 18:08

214 則留言

supereva, 1F
主要看馬桶會不會噴屎 不會的話我覺得是還好

supereva, 2F
不怕停電是一個優勢
車庫進出那些 無感嗎 平面車位的
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/19/2023 18:10:37

supereva, 3F
但噴屎真的是大問題 你自住遇到應該會搞到要看心理醫

supereva, 4F

supereva, 5F
除非你在車道上方 不然還好吧
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/19/2023 18:14:03

ceca, 6F
不是爛,是入手很便宜,想要撈一筆套現

lucky466, 7F
投資客必買

tswen, 8F
超爛 最差的

ceca, 9F
整棟平均成交30,2F他入手可能再24,廣告戶甚至在23.

ceca, 10F
他在完銷後混水摸魚,人家掛31~33賣.

ceca, 11F
他只要撈個27成交...他就賺到爽.

ceca, 12F
所以持有時間會很短,因為這是賺這個價差效應.

ceca, 13F
時間放久了投報率反而差.
了解
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/19/2023 18:17:11

ceca, 14F
他用低於平均價20~25%的價格入手,用平均價9~95折賣.

ceca, 15F
賺中間的價差.
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/19/2023 18:20:07

TsaiDunDun, 16F
二樓超爛,馬桶、排水孔塞過一次就絕對不會買

DwyaneWade, 17F
二樓真的超雷...

itwt, 18F
現在新建大樓的二樓還是有馬桶的問題嗎?

bustinjieber, 19F
二樓問題信者恆信

bustinjieber, 20F
新聞的邏輯,就是不常見,才叫做‘’新聞‘’

ceca, 21F
現在新大樓管線是直接到地下室,所以沒有以前的問題.

bustinjieber, 22F
頂樓也是肯定漏水,但還是有人會買,價格問題

bustinjieber, 23F
雙北大部分區域還有直通污水管,所以更難遇到

bustinjieber, 24F
新大樓也不是都2樓轉折,還有3樓轉

bustinjieber, 25F
每3 6 9都轉一次

supereva, 26F
就算彎折處在地下室 還是有可能堆積上來 總之最低樓

supereva, 27F
層倒霉

Vanvan, 28F
但頂樓案件釋出的不多,一堆次頂樓的

bustinjieber, 29F
看建物的設計圖吧

bustinjieber, 30F
真的怕那就一律頂樓

supereva, 31F
之前看某建案有貼公告 四樓馬桶三不五時爆屎 住的人

supereva, 32F
每天生活在恐懼之中 公告真的就這樣寫

kainolife, 33F
每次搭電梯要搶先按,不然就過站了

kagaya, 34F
沒有以前的問題為什麼價格還能便宜這麼多啊

bustinjieber, 35F
高低樓一部份的價差來自於景觀跟採光

Bulldog5566, 36F
二樓就噴屎噴櫥餘問題,代銷都麻說管線直通地下室轉

Bulldog5566, 37F
彎,問題是堵住還是從二樓噴出啊,除非預算有限,不

Bulldog5566, 38F
然至少買三樓以上。

bustinjieber, 39F
面向也是差很多,不能以一蔽之

tc1988, 207F
4樓根本沒差 某q買一間太平大樓就以為自己很懂 呵呵

tc1988, 208F
現在案場4樓只要有一點價差都媽賣很快 然後因為投資客多

tc1988, 209F
丟出來賣的多 有些社區還是4樓先創實登高價

pantw, 210F
鄉下的二樓可能爛,但是大安區的二樓香噴噴呢!

aaa931324, 211F
買個寶咖咖就臭其他樓層顆顆 還在那炒寶佳大道 顆顆

yingdie, 212F
我們社區頂樓蠻慘的,有漏水問題,中間樓層有樓上樓下共

yingdie, 213F
震聲響還有抽菸的往上飄,我本身住二樓除了水管問題但大

yingdie, 214F
樓定期通管,小孩跑跳不會影響樓下沒什麼壓力。