Re: [情報] 1月最新!美房全面下殺中!

這些我還蠻熟的, 我想我在本版以及其他版都有分享過, 這次房價的重災區在兩個地方(屬性): 1. 高房價: 尤其超過1.5M 以上的房價, 因為這種高房價的房子對利率最敏感, 超過1.5M 的房子現在根本賣不動 2. 高科技業地區: 這次大裁員特別集中在高科技業, 所以房價受到裁員影響最大的地區就是就業主力是高科技業的地方 所以回應鄉民說的大跌1%, 2%的是反應過度, 其實是過度偏頗與失真的數據, 就像新聞裡頭的San Jose跌了十萬, 6.8%, 148 -> 138, 舊金山跌了11萬, 9.1%, 121 -> 110, 這就不是只有1-2%而已, 而且真正最慘的是矽谷, 新聞根本不敢報, 我就拿幾個最新的例子: Mountain View 94043, 在谷歌總部, 目前全世界最慘的地方, 沒有之一, https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/910-Burgoyne-St-94043/home/1163884 https://imgur.com/VQnYJjF 2.6M 跌到 1.9M, 27%, Sunnyvale 94086, 矽谷中心之一, https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/273-Carbonera-Ave-94086/home/1223119 https://imgur.com/u3E6rKw 2.3M -> 2M, 最低到1.8M, 13%-22%, Santa Clara 95050, Nvidia 總部, https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/2233-Benton-St-95050/home/734368 https://imgur.com/2uUMlzp 2M -> 1.5M, 25% 如果繼續大裁員, 矽谷房價一定, 保證, 會繼續大跌, 目前就算有現金可以買房的人, 也都是先存定存觀望個半年一年再說, 因為可能自己會被裁員到, 如果沒有被裁員到, 也是可以確定半年一年後會再下跌20%以上 不過房價大跌是好事, 這樣才能讓新進來的人買得起房, 也讓我有機會換大房或是再買一間投資房, 不然之前房價亂漲, 矽谷變成富二代才買得起房, 大部分工程師(包括我公司的同事們)全都買不起房, 全都是打工仔租房子的命 ※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言： : 資料來源：Zillow : 本研究整理 : 原本到上個月為止的資料，美房只有美西狂殺，美東持穩。但本月最新資料顯示，經過( : 校正回歸?)後，美房其實自去年中開始就全面狂殺。以最新1月數據來看，各地除極少部 : 分之前就不太漲的低價區域外，有別於美股的起起伏伏，美房呈現的是一去不回頭的跌勢 : 。 : 全美及紐約，芝加哥，LA等影劇最常出現的指標性大城。除相對低價的芝加哥外，1月份 : 皆持續下探。 : https://i.imgur.com/QX30lro.jpg

: 過去炒熱的西岸，崩跌態勢依舊。以西岸地王舊金山來說，晚半年買房價格少11萬鎂以上 : ，平均晚一個月買可省下一台國產車。 : https://i.imgur.com/a4bPeVj.jpg

: 新興科技城Austin, 西岸宜居的波特蘭，以及台積電所在的鳳凰城，也是目前狂跌的重災 : 區。 : https://i.imgur.com/kJpUpSO.jpg

: 之前資料上看起來似乎持穩的佛州，這次在資料校正後也是呈現自去年中開始就持續下殺 : 的態勢。目前美房能持穩的，大概就中部聖路易等本來房價就不太動的低價區域。 : https://i.imgur.com/fvahdPH.jpg

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