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[閒聊] 為什麼新竹房價狂噴人口也狂噴?

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最新2023-02-17 10:23:00
留言212則留言,40人參與討論
推噓37 ( 469157 )
大台北地區因房價持續創高 導致發展受限制,人口被排擠到 林三淡 桃園 基隆等地 反而新竹縣市房價屢屢創高 目前比新北市貴 且超越台北市一半以上的區域了 但人口卻還是一飛沖天? 台北機能好、工作多、規劃很棒 但因房價把人排擠出去了 但新竹建設不如台北 房價卻凌駕台北 但人口卻不止沒被排擠 反而持續成長? 有研究房地產的人士懂原理? ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.28.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676509313.A.B90.html

212 則留言

a000000000, 1F
GG輪班救台灣

supereva, 2F
你說一月嗎? 因為竹北市長要發6000元 而且公布的當

supereva, 3F
天入籍也算 所以一公佈 入籍的人潮忙到晚上11點XD

supereva, 4F
總之一月的人數不是常態

supereva, 5F
然後人口是落後指標 要房子蓋好才能住 才能入戶籍 所

supereva, 6F
以你看到超貴的預售屋 根本還沒蓋好 最近剛交屋一些2

supereva, 7F
020開始蓋的房子而已 比如坤山安境 那時成交價才40萬

scitamehtam, 8F
不只一月啦,這幾年新竹成長速度驚人

toto123, 9F
我覺得林口 其實 是正向發展 比淡水好很多

supereva, 10F
我來看就是供給量不足 照前面幾年增加的人口 大概4000

supereva, 11F
-6000人一年 三人算一戶 一年需要1300-2000戶 一年

supereva, 12F
「蓋好」的房子似乎沒那麼多

supereva, 13F
林口我也覺得不錯 也是人口增加前幾名

deepdish, 14F
無聊問題問AI就好

joejoejoe, 15F
因為工作多

supereva, 16F
盲點就是 預售屋是不能住人的 蓋好交屋的才可以 所

supereva, 17F
以不要以為看起來很多預售就有很多供給

deepdish, 18F
[閒聊] 為什麼新竹房價狂噴人口也狂噴?

scitamehtam, 19F
林口比較像是被房價排擠,所以大台北人口擴張的效應

scitamehtam, 20F
,新竹反而房價一直漲,人口還一直漲

toto123, 21F
桃園林口最主要是有工作機會而且還不少

supereva, 22F
竹北高鐵周圍 2020推的案子根本還沒交屋

rmna, 23F
因為新竹交通爛到炸呀

toto123, 24F
台北市很多公司 越來越大 都會跑到桃園買土地自己蓋

supereva, 25F
基本上就是供需失調

scitamehtam, 26F
我覺得新竹供不應求,房價一直創高,人口應該要被擠

scitamehtam, 27F
到楊梅龍潭頭份之類的,但新竹人口沒減少反而一直增

scitamehtam, 28F

supereva, 29F
還不用擠到桃園啊 有新豐 穹林 竹東 新埔

supereva, 30F
也都是新竹的範圍

angele, 31F
新竹區創新高破天價的建案不代表整個新竹的房子呀,去繞

angele, 32F
繞很多老房子交通其實不差(進園區都塞在一起啦),就是

angele, 33F
巷弄狹小、市容老舊沒有重劃區高大上。一般人得向現實妥

angele, 34F
協,買不起重劃區新大樓就買個中古屋,人口當然還是成長

angele, 35F
的,尤其生了小孩戶口一定要早早設籍比順位。

supereva, 36F
新竹房價根本還好 一直關注最高價的才會覺得多貴

supereva, 37F
真的擠出高價的 也就竹北縣二縣三高鐵區 還有新竹市

supereva, 38F
東區 其他哪有多貴

CaLawrence, 39F
薪資吸引人口進駐 讓房價跟上 房價是結果不是原因

hypeng, 201F
地方找個房子住

hypeng, 202F
通常能接受更遠的通勤距離的會是因為成家,加入另一半的

hypeng, 203F
工作地、居家空間或孩子成長環境的考量,才會去買相對外

hypeng, 204F
圍區域的房子。

hypeng, 205F
台北為什麼會一路擴到新北,新北又擴到桃園,有相對安全

hypeng, 206F
的捷運和公車能轉乘呀,坐捷運從新北最尾巴站到台北,可

hypeng, 207F
以坐著瞇一小時、站著至少能眼神死放空,跟你要自己開車

hypeng, 208F
從桃園開一小時來新竹,是完全不同的兩件事,因為各種因

hypeng, 209F
素願意接受的人一定還是有,但也必然相對少很多

Robben, 210F
有什麼意外 本來就是人多房價才會漲

Robben, 211F
現代人一堆基本常識都沒有

jeromeshih, 212F
如果早期園區就規劃這樣,不會住宅交通是這個樣子吧,

jeromeshih, 213F
早期還是口袋通道後來才打開

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