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[請益] 專任約無法解除

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最新2023-02-14 06:33:00
留言82則留言,33人參與討論
推噓40 ( 41140 )
1月中旬委託房仲專任售屋,一個月過去了沒任何消息。 又因為親屬間有收購的意願,故通知房仲下架,預計轉為親屬間轉移。 不過礙於專任綁約期限未到,房仲不願意配合。 若我此時執行親屬間轉移,恐被要求根據合約支付4%交易費用。 請問是否只能等合約期限跑完,謝謝大家意見。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.2.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675870566.A.5E8.html

82 則留言

KrisNYC, 1F
乖乖等合約跑完 怕有問題的話你們先簽合約 日期通通壓

KrisNYC, 2F
專任約結束後一個月就好

HowardChan, 3F
這告訴我們不要被話術簽專約。

Carvekiller, 4F
看屋說不在家 簽約就說不在台灣

NTU303150195, 5F
專約是回饋認識的,沒事不要把路走死

panted, 6F
只能等約走完,走完再一個月之後賣給親戚,只有這解法

chen831030, 7F
嫩嫩的問,這是有人出價達底了呢

p20770299, 8F
還住在裡面再簽專約吧,不然空屋當然是隨便看阿

chen831030, 9F
*假如這時

KrisNYC, 10F
上面說了阿看屋說不在家 簽約說出國玩 當然出天價就賣掉

a96932000, 11F
沒賣過房子不清楚,拉高售價不就解了嗎?賣掉當賺到,沒賣

a96932000, 12F
掉自然就到期

Tattoo, 13F
這種仲介就不要讓他帶看,電話不要接,他價格到了也不要

Tattoo, 14F
理他

MacBookAir1, 15F
去改售價 改到高於市價很多

MacBookAir1, 16F
仲介找我簽專約 一律仲介費1%,不然憑什麼給你專約,

MacBookAir1, 17F
賣方還要給到4%?

pinkbest, 18F
先跟親戚談好價錢再來講好嗎 還不知道談不談得攏啊

pinkbest, 19F
反正就是為了賺錢才賣房子 就仲介發揮一下 靜候有緣人

ceca, 20F
你去把窗框旁邊的油漆刮一大片掉,然後裝有漏水.

ceca, 21F
你專約就賣不掉了...XD

pinkbest, 22F
你想跟仲介變來變去 跟親戚(親屬??)就不會嗎

ceca, 23F
反正到時候在漆回去就好.

ceca, 24F
如果仲介真的那麼硬,拿專約壓你的話.

beergap, 25F
根本沒必要簽專約

junior020486, 26F
哪間啊,打去總部客訴就好

zeroyaking, 27F
有些仲介同行 要簽之前天下無敵 簽了以後無消無息

zeroyaking, 28F
就放給你痛 放給你養 放給你自然想降價

zeroyaking, 29F
不過既然是親戚 就跟他說合約到了以後過戶吧

zeroyaking, 30F
但換個角度 如果這個仲介專約後很認真帶看 會給他機會

zeroyaking, 31F
繼續賣也行阿 反正實拿比親戚價格高就賺到

racoon151, 32F
很好奇,是什麼情況或利益會給簽專約?(單純不懂,沒

racoon151, 33F
什麼意思) 有人可以分享嗎

zeroyaking, 34F
可不可以信賴吧 我去年就成交9組鄉民屋主專約....

zeroyaking, 35F
把行銷模式 銷售對象 如何談價 如何拉價說明給屋主

zeroyaking, 36F
然後開價策略 接案後老實跟屋主勤回報

zeroyaking, 37F
還有一個 不能私心 -.- 全泡是運氣好 同行同事有收到

zeroyaking, 38F
斡旋就快點拉價談價 有些仲介想整碗端去

zeroyaking, 39F
預設立場行情的仲介 有些屋主也很反感

Expend, 69F
跑法院有一點點機會閃掉4% 但賠部分服務費是肯定的

Expend, 70F
而且耗時耗力 不請律師輸的機率極高

ppc, 71F
賣親戚最麻煩

toshiba5566, 72F
專任約就是坑人的,仲介嘴喇叭嘴

zeroyaking, 73F
一般約很多也是仲介交差給公司的阿 常常問一般約案子

zeroyaking, 74F
開發自己也一問三不知 反正有簽有機會 笑死

totogood, 75F
千萬別簽專約 會少其他房仲的客源

zeroyaking, 76F
那是業務自己心魔的問題...我去年幫鄉民賣安南區全新

zeroyaking, 77F
別墅 每周如果帶看10組 會有3-4組同行來配件 -.-

zeroyaking, 78F
還有小綠業務遲到然後客人拿著雞排要進去看屋

zeroyaking, 79F
被我擋了下來 我專任案子弄髒了怎麼辦 開玩笑

daieo, 80F
簽專約時加上一條可隨時無條件解約

zeroyaking, 81F
那樣就等於一般約阿 哈哈哈

mysy, 82F
解掉很容易 你要考慮的是 親屬要買的價格是否合理