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看板home-sale
作者NovaShin
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[心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎?

時間
最新2023-02-09 12:46:00
留言427則留言,25人參與討論
推噓55 ( 572368 )
: 推 Tattoo: 前屋主看起來是受不了樓下,便宜賣的 02/08 14:39 不好意思這樣講 但PTT真的一堆雲專家 大直105-106邁向最高峰 之後開始一路下探 我一個超級大客當時跟我說 他忍痛賣掉一間房 隔天會上新聞 我想說到底怎麼上新聞 https://reurl.cc/qZ9qKD 221=>146剛好打66折 還是水岸第一排 沒景觀對半砍也是剛好而已 重點在於時間點 鄰居素質可以讓房價打5~6折? 真的是非常有想像力 這邊是房版 不是八卦版 討論內容還是要有點素質 才不會有啼笑皆非 貽笑大方的狀況出現 大直這幾年房價一直沒有辦法往上走 主要的原因還是生活機能圍繞在美麗華 但你會天天吃百貨公司美食街嗎?不會吧~ 信義計畫區還可以到虎林街,忠孝東路 新板特區不用說了,旁邊滿滿舊市區 江北旁邊就長江路 副都心很多成屋價格打不過榮馥大院 就是因為生活機能稀缺 我好多客戶也是重劃區住到不知道要吃什麼 最後還是回大安區~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.101.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675860857.A.6A2.html

Re: 回文串

55427
> [心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎?
home-sale02/08 20:54

427 則留言

KrisNYC, 1F
沒這麼誇張北安路有很多外送 美麗華也是有麻善堂aka麵店

toto123, 2F
其實我覺得大直 發展性 沒有士林好

KrisNYC, 3F
國宅那有三媽臭臭鍋 除非ubereat/foodpanda都不會開

toto123, 4F
大直那個山系 其實就是很類似士林那個區塊過自強隧道就到

toto123, 5F
士林那個地方還有一堆醫學中心有錢人自住也很可以

F93935, 6F
吃的方面….大直還好吧 大直街還是有些很扛打的

KrisNYC, 7F
不然平民食物還是很多 北安路旁邊巷子裡一大堆平民食物

F93935, 8F
新店才不覺得有什麼好吃的可能不熟

KrisNYC, 9F
連要吃炒菜館子都有大直小館 要吃印度菜都有馬友友

KrisNYC, 10F
別的重劃區不一定 大直基本上說找不到吃的太扯
不是找不到 是跟我講的那些區域差異太大 北安路張x光住的社區我還去過幾次 https://i.imgur.com/dNVo1n7.jpg
[心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎?
https://i.imgur.com/JDotQIM.jpg
[心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎?
畢竟當年在時代廣場 還沒有外送的時候 吃飯真的是大問題

bogy26, 11F
現在又對半砍剛好而已?青埔也只有華泰的樣子
青埔大多年輕人 吃外送就好了呀 要小吃幹嘛? 客群 客群很重要 大直上億的你叫他們吃外送? 雲,真的雲

KrisNYC, 12F
大直碰到當年豪宅稅實施前那一波大家想從銀行搬錢的榮景

KrisNYC, 13F
一下跳太大 所以現在才會這樣 高低落差很大

NovaShin, 14F
也不太可能天天上館子啦,我的客戶給我的反饋是這樣

NovaShin, 15F
大直入住率真的是雙北重劃區算少的

KrisNYC, 16F
大直多數地方都吃得到實踐大學周邊的外送 供參

NovaShin, 17F
阿對啦 K大你說的是對的,搭配上台北好好看噴一波

KrisNYC, 18F
當然你的客人也有可能不太習慣叫外賣就是了 哈哈哈

NovaShin, 19F
是說四五年前外送風也沒這麼流行,生活習慣慢慢改變

NovaShin, 20F
真正天龍人仁愛路復興南北路館子小攤名店如數家珍

NovaShin, 21F
外送到家味道也變了,接觸層峰才知道富過三代才懂吃穿

NovaShin, 22F
有興趣攤開大直地圖,看看住宅區跟那些吃吃喝喝的距離

F93935, 23F
這樣才好吧 住商分離 明水路上都是銀行少數餐廳

F93935, 24F
大直就是大隱於市的感覺 五分鐘到松機上建國快也快

flycarb, 25F
生活機能影響真這麼大?還是到那個等級不管啥機能都要頂?

F93935, 26F
要像仁愛路裡面巷子裡面藏一堆餐廳就不是大直了

NovaShin, 27F
所以就是說要住久才知道,不只大直,連信義區也很多人

NovaShin, 28F
搬回大安,否則為什麼大安區房價還是贏所有重劃區?

NovaShin, 29F
這是第一線的心得,有更深入接觸更久的也可以分享

NovaShin, 30F
聯勤有幸進去過一次,旁邊有建國高環境有比重劃區好嗎

NovaShin, 31F
但他就是房價巔峰…有時候講太高空也很難讓人理解= =

KrisNYC, 32F
大直北安路周邊很多小食喔 是重劃那邊只有大餐廳

KrisNYC, 33F
不會啦我可以認同你說的 如果當年買得高的 現在也是沒漲

KrisNYC, 34F
因為大直是被2013豪宅稅打擊最大的區塊之一

stayfoolish, 35F
重劃區散步到北安路實踐附近又不遠

chair209, 36F
大直王要出來了嗎
沒有要戰地點啦 就把實務經驗分享 理性 勿戰 你看這篇多peace

NovaShin, 37F
大安下樓3-5分鐘就一堆了,大直住宅區五分鐘看能走到哪

F93935, 38F
大直我以前讀國中就文教區了 哪有什麼吃的色彩

NovaShin, 39F
沒有要講哪裡好不好啦,這個就我們第一線實務經驗

NovaShin, 439F
超級英雄片裡面總是要有低能反派,我覺得有道理就不吵了

NovaShin, 440F
f大你說的案子都我前東家的,有準買的話私我我帶你去看

reil, 441F
隋棠家離舊大直社區機能還算近
其實這篇要講的是買入時間點啦...哈哈 大家都離題惹
※ 編輯: NovaShin (114.36.101.98 臺灣), 02/09/2023 11:02:41

chair209, 442F
肉肥到一個程度也不是所有仲介都吃得下啦,總價破億怎吃

kelsierlee, 443F
那棟主要是不肯賣低吧?我記得沒錯是要賣單坪一百五

kelsierlee, 444F
問題鄰堤頂也不面河,當時那一排一百初才算符合市價

kelsierlee, 445F
一百五是尾端面河;忠泰交響曲的價格,總價差不多

kelsierlee, 446F
但是要我選也是買交響曲,基地大、面河又有大綠地

kelsierlee, 447F
現在那排中古往上漲,大直碩願意降價才開始有成交。