[閒聊] 房蟲閉嘴離開 這板剩什麼

從去年我就覺得房板人變多反而變得烏煙瘴氣 以前大家討論投資討論市況 現在動不動就會有人跳出來 你房蟲 你不道德 甚至咒人死全家女兒被強姦 奇怪耶 大家不能交流經驗 然後留著一些說我沒經驗可是怎樣怎樣的會比較好 我強調一件事 這邊帶風向用處不大 一年20-30萬的移轉數量 豈是一個論壇可以撼動的 你這邊只談理論只談理想 你出去只是被市場教訓 我一直都是實務派的 在現場我一般用示範而不是嘴巴講一堆 另外跟師傅一起做也比較會齊心 （我媽教的） 我這個人生來管你要說我白目還是直白 一向有什麼說什麼 所以我朋友真的想聽意見才會問我 不然我沒在跟你搞些花里胡俏的安慰話 有一次丈母娘煮排骨要我評價 我說肉很柴 油味道很雜（差點被老婆打死） 奇怪 難吃怕人講 不然你不要問 當然我求生欲很強 此後我最多沈默 要我昧著良心跟好吃 不可能 就像不只一個房客問我買房好還是租房好 我即便希望房客繼續租房 但還是會說買房好 除了一個理專我跟他說看你投資的投報有沒有穩定的優於房產 然後還幫房客一起看房當軍師 當然也有不聽話跑去買預售的...... 做人但求無愧於心 即便人非聖賢都有犯錯的時候 你看本板分享的 有沒有跟你要過一毛錢 房地產大家都散戶 教你一個差別不大 船大不佔海 何況大家經營的區域或物件還不一樣 雖然我遇過板友買走我曾經想買的物件 或是我們都沒斡到 我只想跟你說 追價小gg! ========== 上來房板撇除看戲 假設有購買房產或投資房產的意願跟需求 他需要的不會是 我有錢 我買股買幣好棒棒 想要買股買幣不會去專板嗎 需要的是曾經經營過類似物件的前輩分享真實的經驗跟遇到的問題以及如何應付 我始終覺得投資工具沒要好壞 壞的往往是使用者 每種投資工具都有不同的屬性 我們應該要的是挑選自己擅長或適合的投資組合 而非在沒有經驗下去批評自己不熟悉的 工具 我帶著權狀去股板幣板叫那些人閉嘴 看會不會被鞭 ======= 我早年投資房產大部分都是跟同圈圈的投資客交流 但這樣往往只有地區的資訊或者靠北我們都買社區 今天有人想買公寓就不懂了 PTT我覺得方便在於 匿名 雖然有人肉搜到我IG去 但至少我的資訊 我身邊除非至親好友不會知道 擋掉一些推銷跟借錢親戚 （我只要用房貸拒絕 超好用） 也不會有人因為知道你年紀比他小學歷比他差就忽視你的內容 （年齡跟學歷到底跟房地產有什麼關聯） 走過必留下紀錄 所以你會看到一些分身或人設變來變去的被抓出去鞭 當然人也有看錯的時候 我說2016自住進場 2019砸鍋賣鐵買房 這部分應該沒毛病 2022升一碼結果半碼 2022Q3-2023Q2進場撿便宜 結果其實2022Q4 大概就不用想了 一個個比腎結石還硬 我的核心理念 專注本業 閒錢投資 房地產最吸引我的地方就是穩 而房租比房價更穩 所以我一直在買房收租 從挑房 看房 借貸 收租 管理我都寫過 但我知道這不是一條會快速致富的路 而是透過時間跟複利慢慢發酵 https://i.imgur.com/j7nTOrW.jpg https://i.imgur.com/fbOQf5v.jpg https://i.imgur.com/5diw7HW.jpg 存款大家笑笑就好 我本來就不會留太多現金在身上 要不是小孩剛生 平常留的存款更少 比起一個水窪慢慢蒸發 我更傾向於把他轉成即使是小水流 至少源源不絕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675770920.A.7CE.html