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作者DansaKuo
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Re: [請益] 增貸/轉貸/轉增貸,哪個利率低?

時間
最新2023-02-06 06:19:00
留言98則留言,37人參與討論
推噓35 ( 35063 )
今天才問了新光增貸,業務說最多貸15年,利率給4.24% 請問這樣是正常的嗎? 銀行估房價約850萬,自身貸款還剩496 業務說大約可再貸出180萬15年,利率4.24%月還款13532 這裡不太懂是怎麼算的?請問是 850萬x80%-496萬=184萬 是這樣算嗎? 我之前房貸的利率約2.1%,我以為增貸利率會高一些不過應該也不會超過3%。 沒想到竟然開4.24%不知道是不是我認知有錯,還是本來就是這樣? 而且我以為差不多都可以貸20年,沒想到只有15年欸~ 還是說房子所在地區也會影響利率跟可貸款年數, 因為是在苗栗所以是不是銀行不太感興趣啊? 有沒有人有最近增貸之後大約的利率可以提供參考下?感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.67.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675416183.A.8F7.html

Re: 回文串

3598
> Re: [請益] 增貸/轉貸/轉增貸,哪個利率低?
home-sale02/03 17:23

98 則留言

soulknight, 1F
是。 換薪資轉帳銀行或者是平常有來往來的吧
本身是自營商,不過貸款是新光,穩定金流的銀行是玉山,所以問玉山條件會開比較好 的意思嗎?

hellogym, 2F
多問幾間銀行 問不用錢

IBIZA, 3F
非常不正常,偏遠地區確實影響承做意願,但估都還能估850萬

IBIZA, 4F
,還是你其實很大,單價很低?
回I大,沒很大一般電梯三房2x坪而已

chiao218, 5F
桃園房,去年年底轉增貸一起,貸30年,最新房貸利率2.06

chiao218, 6F
%。

MOMO0478, 7F
多問幾家吧 增貸 對銀行來說 有風險
※ 編輯: DansaKuo (114.42.67.77 臺灣), 02/03/2023 17:33:17

lovefisk, 8F
問別間 轉增貸看看

chiao218, 9F
那時候我好像也問過新光,記得很差。現在是薪轉銀行。

k0939770752, 10F
善用轉增貸,跟手機門號一樣,老客戶都條件爛
所以是看我比較傻隨便開開條件嗎?

IBIZA, 11F
不好意思,沒看到你還有貸款,你原本貸款跟誰貸?利率跟年

IBIZA, 12F
數多少?繳款情況如何?

IBIZA, 13F
4%多真的很誇張,跟不貸給你差不多意思
原本就是新光,利率升息來到2.1%左右都正常繳款沒寬限期,之前有信貸有提前清償

KrisNYC, 14F
我猜...大概只繳了一年 用了1-2年寬限之類?

KrisNYC, 15F
你正常繳款的期數有沒有超過一年 二年 對很多銀行很重要
正常繳款兩年左右了,不過不是現在要增貸,應該是未來三年內會辦 這三年也會正常繳款,那到時候再去問比較準吧?

kagaya, 16F
最近增貸200萬 1.98% 20年
※ 編輯: DansaKuo (114.42.67.77 臺灣), 02/03/2023 17:37:21

KrisNYC, 17F
但也很可能新光剛好對你那區比較不友善啦

KrisNYC, 18F
有時候不要想太多 就問別家 拿別家條件來壓著就比照了

MOMO0478, 19F
或者你可以轉貸...轉貸就可以增貸不少了

kagaya, 20F
想借問一下 問別家是口頭問問 就可以拿條件跟原銀行談嗎

kagaya, 21F
還是要辦到一定程度再來談啊……@@

kagaya, 22F
問到其他家給的條件不錯,想辦轉貸ing

KrisNYC, 23F
這是談判過程而已啊 你只口頭問問 拿資料問原貸行

KrisNYC, 24F
原貸行就願意比照那你外面當然就不會再走下去

KrisNYC, 25F
反之 你外面都辦到要完成了 原貸行如果給不出糖果

KrisNYC, 26F
你當然就轉過去 跟他客氣你除了開辦費有賺到啥嗎?

kagaya, 27F
瞭解 看來可以先回頭問問原銀行跟不跟 兩邊問

kagaya, 28F
就違約金跟規費那些…也不少啦。反正問問不要錢嚕…

KrisNYC, 29F
不過態度其實我都建議好一點 常常都是專員有沒有幫忙你

KrisNYC, 30F
決定你這個案子會不會跑比較好的條件....

sspider0829, 31F
新光給很差 去年我是欠個人情幫忙辦理財型額度 給我2

sspider0829, 32F
.5 額度又低 中信看完一直靠北新光 反正我只是還人

sspider0829, 33F
情隨便用用 時間到了再轉別家

kagaya, 34F
謝謝提醒 人生第一次轉貸:D

buike, 35F
新光給你這麼大顆軟釘子喔,跳過吧
我本來以為因為自己是自營商,不是銀行喜好的職業類別,所以條件較差。 謝謝大家給我解答~
※ 編輯: DansaKuo (114.42.67.77 臺灣), 02/03/2023 18:04:55

goodjop, 36F
其實不是銀行問題 是業務問題
補一個進度,聽完大家意見我立馬問了玉山銀行,他們家業務挺積極的直接打給我 就是可以給20年期利率2趴左右,謝謝大家!
※ 編輯: DansaKuo (114.42.67.77 臺灣), 02/03/2023 18:19:12

olliekr, 37F
新光、台中銀、日盛好像比較喜歡做不好貸的物件,然後利

olliekr, 38F
率拉高高

institutrice, 39F
現在不是增貸時機吧~沒有必要用錢不如好好工作吧

faniour, 98F
限都是一起比較中最爛的

qashty, 99F
剛辦完信貸460w利率1.68 I值1.4…

maypcc, 100F
樓上是哪間信貸 網銀那幾間?匯豐?