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[閒聊] 房價下跌有比較好嗎?

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最新2024-01-25 03:11:00
留言191則留言,60人參與討論
推噓53 ( 574130 )
小弟我第二次再房板發文 先祝大家新年快樂! ——— 過年回家鄉跟親戚在牌桌上廝殺時 剛好聊到前陣子簽預售屋的事情 幾位堂兄表兄們都一致認為我太早買== 應該等房市下修再下手 因為他們都有買房的打算 但都還在觀望就是了.. 總之在他們眼中我就是盤子XD 被笑了好久 親戚說下跌我以後換屋要付得錢更少 推我一起加入空軍行列 還拿一個聽說是知名的yt 房仲的影片給我看 看完經過計算後這概念我大概懂 只是房市下跌真的有比較好嗎!? 誰都不希望自己的資產下跌吧? 例如我是買在龍井 會想換屋一定是換西屯 龍井這幾年漲也是因為西屯房價外溢的關係? 應該是吧?畢竟隔幾條街就西屯了 情況ㄧ 西屯價平,龍井跌 情況二 西屯龍井一起漲 這樣情況二應該比較容易換屋吧 雖然換屋也是若干年後的事了 除非今天刮刮樂能刮個大獎回家 在鄉下比較早起 等等8點準時彩券行報到 來買一本回家刮A.A ———— 手機版ptt能回覆貼文嗎? 有前輩可以教一下嗎? -- Sent from nPTT on my iPhone 8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.187.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674508142.A.069.html

191 則留言

Kewseq, 1F
不會跌 無腦多

ceca, 2F
下跌你的現金就被吃掉了.

ceca, 3F
你頭期款200買1000,下跌到900,你賣掉現金剩100.

ceca, 4F
就算你想奐的房子,2000貶值成1800,你還是買不起.

ceca, 5F
但是反過來,買1000漲到1200,你現金變400.

ceca, 6F
而2000漲到2400,你只要頭期款480萬.

ceca, 7F
你再湊80萬現金出來,就可以買.

ceca, 8F
所以對於現金不足的人而言,漲上去你比較容易買.

ceca, 9F
除非你是低槓桿+賺錢速度又跟不上房價的.

ceca, 10F
例如你買房子都只能貸款一半...然後你錢滾錢速度又比房價慢.

s26492755, 11F
下跌比較好換屋 這個蠻多人算過的

s26492755, 13F
全現金 就換小換大也有足夠現金的 下跌就比較好換

homeboy84125, 14F
大家都好早起喔XD

homeboy84125, 15F
大概懂了

homeboy84125, 16F
但我跟我另一半都算是公務人員

homeboy84125, 17F
如果都像這兩三年這樣漲的話

homeboy84125, 18F
我們的薪資一定跟不上房價

s26492755, 19F
但一般市井小民買房難在頭期 這也是預售低自備為什麼會

s26492755, 20F
香香的

s26492755, 21F
不是早起 是起來擠奶

s26492755, 22F
口憐

s26492755, 23F
薪資跟不上房價這也是沒辦法的 就像我在疫情嚴重時 松

s26492755, 24F
江路就拆了好幾家旅行社 反過來說 這兩三年受惠的產業

s26492755, 25F
就會有辦法買

s26492755, 26F
房地產很簡單 你的不合理 別人很可以 一個房子只需要一

s26492755, 27F
個買家 成交即是合理 不可能讓所有人都買到想要的房子

s26492755, 28F
只能盡力提高自己的pr值 在預算有限的情況下 對屋齡

s26492755, 29F
空間 地段去做妥協跟取捨

s26492755, 30F
我自己是不推薦預售 但如果沒有老家可以賴 沒有房子可

s26492755, 31F
以獨立繼承的話 一定要有自住房

s26492755, 32F
你的堂兄表兄 每個月花在養房東的錢上花了多少

s26492755, 33F
真的下修 何時又是個頭 什麼時候才要出手 真的那麼會摸

s26492755, 34F
高猜低的 我想這種人房子從來不是問題 任何資產對他們

s26492755, 35F
而言不過是個數字

homeboy84125, 36F
辛苦c大s大了

homeboy84125, 37F
等等趕緊回去補眠吧

homeboy84125, 38F
看來沒搞個副業提升自己的pr

homeboy84125, 39F
想住蛋黃區新房真的很難

Robben, 178F
股票房產都一樣 越久越漲

libraghost, 179F
一模一樣的言論十年前早就說到爛了 當時的空空你看都

libraghost, 180F
怎麼了

wasi63898, 181F
套在最高點?

vicowin, 182F
一起跌換房比較容易

darkdogoblin, 183F
真的跌也不會買,17/18年每個都等等,等到漲10幾20

darkdogoblin, 184F
%才認錯,版上多的是血淋淋的案子

darkdogoblin, 185F
然後一定有人嘴盤整期可以利用資金巴拉巴拉,人要

darkdogoblin, 186F
是有說的那麼厲害就好了

zoo2020, 187F
房價下跌時有漲價的房子,房價上漲時也有跌價的房子,到

zoo2020, 188F
頭來還是要看眼光啊

gbman, 189F
這波是全面上漲喔!所以才看是短期糕點XD

rockhart, 190F
下跌比較好換屋,還可以多買幾間出租;暴漲後銀行貸款

rockhart, 191F
還不會過,換房後,貸款還會越繳越多

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