Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？

台中 台北完全沒辦法這樣比 台北除了信義計畫區 正台北近年哪有整片重劃的？ 內湖五期勉強算整片的 在台北沒有捷運就矮人一截 台中重劃區超級多 而且是整片的 海線3字頭有人在靠北 神岡后里3字頭咧？ 豐原還有5字頭的豪宅 昌佑豐原案也是3x萬 30萬說實在就是基本土地價格加上營造成本在貴 全台灣有2字頭的還有什麼地方？ 1字頭還有什麼地方？ 如果都沒有 那3字頭真的就是地板價而已 我不是說那邊3很合理 或是很看好海線 烏日夢幻誠剛交屋 交易量其實很大 在這個相對緊縮的市場 夢幻誠算賣很快 為什麼？ 大華跟未來之丘 高樓都到45以上 破40是基本款 兩房1200-1300 夢幻誠還在9xx的 俗的甘納賽 比部子總太還要便宜 只有換約的心之所向可以買在800兩房車 也快要絕版了 與其探討海線30合理不合理 不如關注一下環內的案子 太原夜市 豐邑 年後就要推案 本來可能是海悅 現在豐邑自售 直接推上50萬起 這邊為什麼可以有這個價？ 國4通車 /機捷外溢 / 十三單元重劃/ 北屯人口紅利 /吃到太平新光機能 /扯遠一點還有 lalaport 一公里遠處環中東路兩側太平寶佳大道 新案都在37萬上下 御閑之森 勝美欣 綠雅圖 換約的執美兩房差不多950上下還在30內 整個台中 只要稍微沾上一點題材邊的都30 大雅吃到中科 之前我去看在田旁邊的案子 30幾快40 我覺得更扯 看過大雅那個在田旁邊的案子 我完全能理解為什麼有人要去買海線 再怎樣整片重劃區 買在那邊發展久了還是熱鬧 買在田旁邊 真的就是準備刁賽 神岡后里之後還有產業園區的題材 那邊的農地去年不知道漲多少 只要在台中稍微有題材的地方 基本上不會太差 今年有國4通車跟年底國1接74可能通車 只要不是去買14期兩房1800之類的高點 我覺得今年就是撿換約便宜的一年 中古屋如果可以買舊市區10-15年的房子 跟旁邊建商新案一比 單價差一倍不止 市區新案隨便都50 60萬 而且那種案子買了絕對是區域天花板 要買50萬60萬我只敢買重劃區 至少還有一案疊一案 不會當別人天花板 豐邑太原夜市 50萬 好歹算十三單元第一個案子 這個我敢買 誠心建議要看衰台中的 不要拿身價對賭 不要特規產品 或是一些奇形怪狀的新案 我是覺得要弄到很慘是不至於 預售屋太平那邊的平盤也是去年高檔的預售屋 不然就是水湳遠雄 才會有近平盤 機捷2021買的有平盤的嗎 有直接報我 2022的平盤賠售都不要拿來講了 至於海線 那邊很大程度就是中科的人過去買 不然機捷兩房新案1200 1300 換約自備款300-400 拿不出來 中科國聚兩房開價突破天際的高 精銳闊二期也要推了啊 也要40幾萬 他子公司鴻x 建設也有推大樓 可以去看看 都不是30萬摸得到 不要只看海線30合理不合理 全盤比較 全盤考量就知道為什麼有人要買了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.142.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674403263.A.B6F.html