Re: [閒聊] 一間平轉就幸災樂禍

我最近在賣房子 賣了一兩個月都沒人出到理想的價格，然後房仲一直要我降價 不過我這兩天想了一個辦法處理這件事情，就是拿去出租。 我算了一下租金和成本的投報率 發現把房子拿去出租的話 年化投報率9%耶！！！ 算完之後覺得非常安心，科科 突然開始捨不得賣房子了 ※ 引述《sakula0616 (沙庫拉大大)》之銘言： : ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : : 不過出現一間平轉 : : 結果一堆人高潮 : : 在那邊幸災樂禍 : : 平轉涉及到個人財力的個案 : : 竹北供給量少 : : 平轉大有人接手 : : 要注意的是竹北30年左右的中古屋 : : 還有圍繞竹北的蛋白區 : : 新豐、芎林、新埔的新成屋 : : 已經開始出現4%~5%左右的降價 : : 雖然因為推案不多 : : 所以量不會出來 : : 但是要看5%的價跌會不會有人接手 : : 如果有人接手 : : 代表基本盤其實還在 : : 如果沒人接 : : 代表今年上半年也不用期待什麼329、520檔期了 : : 今年上半年建商的新開案價格議價空間有機會出來 : : 新竹不再是鐵板一塊還要跟投資客加價買 : 你這邏輯有個盲點 : 下跌趨勢，有人接手很正常 : 但是接手不代表他不會賠錢繼續出售 : 不然股市有人進場接不就不會跌了? : 不要忘記還有更多案子會繼續推出 : 也不要忘記還有更多人想脫手 : 當出貨量開始大於接盤的 那就是往下繼續殺 : 科技業大多頭時候，人人買房炒房很正常 : 進入下修盤整時，量能不在 : 加上利空消息不斷 : 那就是下去整理吧 : 這幾年大漲20~30%的 : 修正個10%以上也是剛好而已 : 其實房價高點的量縮，就是準備往下整理 : 這一觀點這版多多永遠不承認 : 等到爆量黑K殺出 : 就準備人踩人瞜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.160.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673048142.A.AEE.html