[討論] 既存違建可以翻修嗎?

阿宏家是民國67年3月完工的老舊房屋，屋況需整修，當初申請謄本登記為2樓，實際建物 為3樓，請問這屬於既有違建嗎？鄰居家地坪比我家小，但都有蓋到4、5樓高，我家是兩 間店面的大小，以這種情況下能合法提出申請？修繕及補登的程序如何進行？ 違建的基本定義就是「未向政府主管建築機關申請許可的建築物」，任何人只要向主管單 位檢舉，建管處就會查照建築物原有的測量成果圖或竣工圖，如果有跟登記不符的地方， 就會被認定是違建，可以依法拆除。不過，若是「程序違建」，就有辦法可以彌補。 所謂「程序違建」是指建築物的位置、高度、結構和建蔽率，皆不違反都市計劃建築法令 ，並且擁有土地使用權，只是因施工程序疏乎，沒有請領建照就擅自興建，那麼被舉發時 ，可以依法補辦執照並繳交相關稅款成為合法建物。 此案例為民國67年3月完工，3樓應屬於既存違建。（以台北市為例，1964年1月1日以後至 1994年12月31日以前已存在為既存違建），如果符合都市計畫和建築法規的規定，則可透 過改正或補辦手續，將違章建築變成合法建築喔！ 違建補登程序如下：https://imgur.com/So8Qwql 如果既存違建沒有申請就翻修會怎樣：https://imgur.com/1SNWVzj 台北市2023年起既存違建就不得翻修 https://reurl.cc/OGqxRr 所以賴清德老家2003年重建，實務上應該先向縣政府申請核可後翻修， 而不是蓋後被抓到才說法令要補正，當時賴清德是立委，蘇貞昌是台北縣長， 不可能不核准吧，所以萬般有錯，皆在賴皮鬼身上，當初合法申請不就沒事了， 搞到現在還要全黨救一人，丟不丟人啊。 執政黨總統候選人因為違建變成選戰主軸，還想繼續執政? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.24.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1703545790.A.F3A.html