Re: [討論] 館長：得罪民進黨，銀行不借我錢。

※ 引述《meredith001 (￣▽￣)》之銘言： : 如題 : https://fb.watch/l-O8VFW40L/?mibextid=HSR2mg : 館長剛剛又在直播中痛罵塔綠班了： : “你越打擊我企業，我就要做好給你看，我希望我企業有一天能成為台灣前幾大，但很難 : 啦，銀行不借我錢說我是高風險人物，如果你們家開銀行的可以跟我聯絡，我想要借貸款 : ，說我是高風險人物，幹靈涼雞掰！就是得罪民進黨啦！” : 民進黨真可惡，館長只是不支持你們，就叫銀行不借錢給館長；明年阿北當總統，讓全部 : 銀行都借錢給館長花好嗎？ : 還有，柯粉有家裡開銀行的也請記得跟館長聯絡，館長想跟你們借貸款。 其實館長這樣講，也告訴我們一件事：台灣的房價很難大跌，政府也不敢放他大跌 為甚麼? 像館長這種場館是租的，主要投資在裝潢設備項目上的中小企業主，對台灣的銀行來說 都是高風險客戶，不太可能給他大筆的無擔保貸款，而設備貸款部分，健身器材的折舊 年限一般都在3-5年，不是很好的擔保品，就算有銀行願意放款，成數也不可能高 那周轉有問題需要調頭寸時怎麼辦? 房地產 所以台灣老一輩的中小企業主賺了錢很喜歡買房，原因就在這，他需要一個保值，最好 還能升值賺點錢的資產，好在不景氣需要調錢時能當抵押品貸款出來支撐自己的事業 規模小一點的買住宅，有能力一點的買商辦出租增加一些現金流，緊急時刻，就給銀行 當擔保品套錢出來渡過難關 如果政府真的暴力升息打房打通膨，死在第一排的除了套在山頂，槓桿開太大的投資客 再來就是這些把房地產當擔保品的中小企業，房價大跌造成不能增貸或能借的錢變少， 加上高利率造成資金成本爆增，體質稍微差一點的很快就要面臨破產倒閉的危機，如果 真的破產，除了員工失業之外，他所持有的房地產也會被法拍，那就恭喜原本的租客們 住在法拍屋裡，某些情況下可能會被趕走，而且押金搞不好還要上法院去討。而失業的 員工要是繳不起自己的房貸，也只能趕著賣屋，來不及賣的，也流到法拍市場 那銀行呢? 萬一法拍後的所得小於剩餘貸款金額，那恭喜銀行，手上又多了一筆呆帳。 暴力升息造成一間公司倒閉就會影響這麼多人，只要是腦子正常的政府都會謹慎面對 順便說一下，如果我簽約的健身房老闆一天到晚開直播哭窮做不下去，我不太會贊助 繼續消費課程跟產品，反過來說，我會盡速把會員資格轉讓給願意接的人。台灣過去 發生過的健身房倒閉，幾乎都伴隨著會員拿不回退費的糾紛，所以簽會員時要很小心 除非你不缺這筆錢，倒了就當贊助老闆，不然遠離營運狀況不好的健身房，才能最大 程度避免損失 -- 疼惜開膛手 票投柯文哲 土地的主人 民眾的導師 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.144.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1690346552.A.A1F.html