Re: [問卦] 房貸真的沒人再還完的？總價是假的嗎？

※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言： : 抱歉拎北還完了。 : 拎北知道通膨會吃掉存款， : 但是有一間沒貸款的房子才是硬道理。 : 以後拎北就只剩下生活費、通勤費和稅金， : 真香。 : 薪水還是可以拿來投資。 : 重點是不用當個房奴， : 真不錯。 : 嘻嘻 : ※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言： : : 想問大家，以前會聽到一些論點，說甚麼買房時，“總價”是假的，重點是你的“頭期款 : : ”和每月“房貸”付不付的出來？ : : 你就把房貸當作租金概念就好了，不要太在意“總價” : : 如果以後真的經濟狀況出問題，大不了房子賣掉，可能都還有賺吧？ : : 所以，買房時，1200萬、1300萬、1400多萬概念上也差不多，反正都破千萬，但是在1500 : : 萬內 : : 別太在意幾百萬價差，“總價”是假的，先買再說，是這樣概念嗎？有沒有八卦啊？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 想不到現在還有人在討論這招 房版講話大聲的這兩年都換一批了... 自從屯房睡2.0端出來之後 房價雖然沒有腰斬，但投資客已經差不多無利可圖也是事實 現在想不還完房貸，等寬限期過了再賣，換房還能順便賺錢的可能性已經大大降低了： 1. 先排除房價會跌好了，除非房價成長很快，否則未來高利息時代，光是利息就吃光 預期利潤。 2. 如果不幸房價真的開始跌了，房子預期會賠售的狀況下，市場會出現逃難潮，那時 候你散戶倒不贏建商的。這兩年香港的狀況可以參考。 3. 國發會的推估來看，台灣人口紅利2015年達到高峰，到2027將用盡。25年後勞動力 人口只剩目前的一半，剛性需求腰斬。等你退休的時候，還有沒有人接盤，自己斟酌 看看。 我是還完了啦，還完就是爽啦 不擔心失業繳不出房貸，不擔心老了租不到 等股市崩盤再去增貸，嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.16.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715239303.A.B33.html