Re: [問卦] 三重一坪80萬了會不會太扯了？

這幾年台灣政府打炒房政策如下 1. 預售屋禁轉售 交屋才能買賣 直接把預售屋鎖死2-3年 導致市場可買賣數量驟降 短期投資客變身長期置產客 反正不缺錢 買了放著也沒差 但 真的想買的剛需選擇變少 物稀為貴 房價自然漲 2. 房地合一2.0 房子交屋後第一年內賣稅要繳45% 要到第六年賣才降到20% 這跟鎖預售屋原理一樣 市場上物稀為貴 房價自然漲 3. 新青安房貸 低利可貸40年 根本人道走廊 年輕人比較容易貸款 直接把600-800之類的產品 拉到1000萬上下 身邊的人都上車了 你還沒上車 大家都FOMO情緒搶上車 房價自然漲 4. 信用管制 部分縣市第二戶只能貸7成無寬限期 這政策有跟沒有一樣 破解方法很多 而且跟第一點一樣 只是掃掉那些小投資客 台灣人真的很有錢 根本不怕房地產放長線 結果就是房產市場更穩健 房價自然漲 5. 升息循環 這跟打炒房沒太大關連 跟總經 通膨才有關連 但有人以為政府升息是為了打炒房 我就順便提了 台灣升息對房地產影響不大 總歸還是一句 經濟體質太好 超高儲蓄率 超低房貸違約率 台灣人…超.有.錢. 升那點息根本沒差 而且大多就是轉嫁到租客身上 租客付租金都跟付房貸差不多了 心一橫跟家人湊一湊頭期 直接買房算了 市場上量又少 房價自然漲 結論 錯誤政策比不做事更可怕 但大家都賺翻了啊 哪裡可怕 哪裡沒做事 所以才會繼續連任啊 傻傻的孩子 還以為社會多數是白癡啊 大家都在默默賺好嗎… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.1.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714960653.A.C41.html