Re: [問卦] 工廠阻擋通行道路說是自己的地

私人地但是道路，兩個方向處理 1.現有巷道 2.既成道路 現有巷道： 依據建築法，房子前面有「現有巷道」才能拿建照使照 所以合法房屋前方一定有道路 請區公所去建管申請鄰近房子的使用執照 執照圖上會把「現有巷道」塗成橘色 而且圖上會標明「現有巷道」 橘色現有巷道通常會畫到連接最近的大馬路 如果你家使用執照圖沒畫到這邊 那就鄰近房子使照都調出來看 如果使照調完，都無法證明這條是現有巷道 只能走另一步 既成道路： 請上網看大法官400號解釋函明，繼承道路三要件 1.通行之必要 2.通行之初，地主未阻止 3.年代久遠未曾中斷 通行之必要：就是沒其他路可以走 如果有其他路，這條只是通行方便比較近比較快 那就不行 地主未曾阻止：實務很難證明地主有阻止 一般都直接成立當作沒阻止 年代久遠未曾中斷： 法院判例通常以民法不動產佔用篇 大約走了15~20年 就可以成立 所以你要證明這條路已經存在20年以上就可以 通常有幾個方式 A.小時後的照片，有拍到這條路 B.空拍圖，公所通常有民國70年以後的空拍圖 如果沒有，自己去地政機關申請空拍圖 三要件都成立就是既成道路 ---分隔線 通常政府會有道路認定小組 由公所自己去找資料就可以 但是，公所承辦人不一定懂 或者懶的幫你處理，因為要找很多資料 直接跟你說這真的是私人地 公所人員說無法處理的 你要教育他 告訴他上面這兩個方向 甚至有些資料你自己去調 每次看到新聞這種糾紛就一肚子火 有些自家門前被圍的 那明明調個使用執照就結束 但政府人員不懂害人家沒路走 在我手上處理的這種案子我沒輸過 手機排版不知道會不會亂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.241.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696408254.A.7A8.html