※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Gossiping
標題

[問卦] 為什麼房子的公設要這麼高

時間
最新2023-10-03 08:56:00
留言82則留言,37人參與討論
推噓17 ( 25849 )
台灣房價高,這是一個被設定的問題 政府一直沒有生財管道 所以把車,房,當作一個大的來原 車有35%都是稅金 房子呢,是藉由設定 不開設新的規劃區,不釋放建地 所以土地一直飛漲 建築成本又調到非常高端 預鑄工法又有很多限制 導致台灣蓋房成本就是高 土地就是一路炒 光是公設問題,為什麼要設計這麼高 都是苦了人民 為什麼公設比要這麼高啊 為什麼台灣不流行日式的公寓 像是學校教室那樣的設計, 走廊兼具的採光通風的作用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.216.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694259479.A.2CC.html

82 則留言

k385476916, 1F
因為要一堆設備1.34.57.8

trh123h, 2F
好賣114.34.1.106

tux80420, 3F
法規114.137.81.200

hikaru77613, 4F
為什麼不推實坪制?106.64.0.143

laihom0808, 5F
阿算出來就差不多這麼高阿61.70.197.153
我以前住過那種全套房式的建案 建商直接利用一樓當集團辦公室, 我猜電費都直接灌入公用電費了

cutesoda, 6F
公設高從來都不是問題 房價才是問題123.240.71.33
土地也是高價的原因, 進口鋼筋水泥的稅,我還沒查清楚

cutesoda, 7F
國外的房子公設比也很高啊是在哭123.240.71.33

HTC92, 8F
這樣才能塞合作廠商的器材 再賺一把111.251.110.142

laihom0808, 9F
你蓋透天就沒這個問題61.70.197.153

siegfriedlin, 10F
人行空間 防火 停車空間 公共空間150.117.30.238

Error7, 11F
法規的安全考量,你還以為公設是建商想蓋125.230.236.145

cblade, 12F
安全法規1.174.97.113

Error7, 13F
125.230.236.145

siegfriedlin, 14F
你可以畫畫看 越小就越密而已150.117.30.238

siegfriedlin, 15F
越密就越不安全150.117.30.238

kbten, 16F
好賺49.217.72.97

siegfriedlin, 17F
總是會有87沒關瓦斯爐 或是延長線150.117.30.238

siegfriedlin, 18F
插延長線的= =150.117.30.238

rwr, 19F
拉高本益比單位時間產出多賺比較快122.116.206.101
※ 編輯: taot917 (123.192.216.99 臺灣), 09/09/2023 19:44:26

ted01234567, 20F
低能政府106.1.218.224

wowjesus, 21F
你第一段都講完了114.137.147.74

Nevhir, 22F
法規阿 有些設施是必要的 減不下去 所以如220.141.114.79

Nevhir, 23F
果你家太小 公設佔比自然變大220.141.114.79

bobokeke, 24F
不然實坪5坪的房子怎麼賣?當然是50%公101.12.18.225

bobokeke, 25F
設比,這樣就可以當10坪賣了啊101.12.18.225

GenjiEd, 26F
台灣有台灣的玩法140.113.69.73

a11111a4210, 27F
一堆講法規 難道游泳池 健身房 叫做27.240.209.128

a11111a4210, 28F
消防設施?27.240.209.128

R3hab, 29F
[問卦] 為什麼房子的公設要這麼高

theshape87, 30F
自己去看看防火區域就佔了多少 還有42.72.145.128

theshape87, 31F
雙逃生梯等等都是很佔空間的42.72.145.128

solomonABC, 32F
消防法規 跟電梯 but 逃生梯其實可以223.139.91.251

Madao0149, 33F
樓上說得真準,有些建案游泳池的確是登39.10.18.145

solomonABC, 34F
放寬容積的……223.139.91.251

Madao0149, 35F
記蓄水池39.10.18.145

R3hab, 36F
房蟲總是消防那套說詞 唸點書好嗎1.171.194.127

jonestem, 37F
啊就不肯推實坪啊223.138.133.26

mnb1234, 38F
消防法規阿111.71.52.206

fatetree, 39F
笑死 當國外消防隊都死光了是不是39.12.16.54

straggler7, 80F
B1~B3 1F 沒住人 + 樓梯電梯走道111.249.94.133
這個說法有問題吧,車位並非一定要買吧

blackstyles, 81F
你家一樓不是樓喔 你家停車位沒有自1.169.237.75

blackstyles, 82F
己的產權是公設喔1.169.237.75

Lowpapa, 83F
全球唯一虛坪制 換算實坪世界最貴 懂嗎36.231.124.241
※ 編輯: taot917 (123.192.216.99 臺灣), 09/09/2023 23:48:13

huhu88876, 84F
全世界只有兩個地方有公設,就中國大陸1.172.216.33

huhu88876, 85F
跟我們,當初發明的香港都刪除了,外國1.172.216.33

huhu88876, 86F
怎麼沒有台灣的問題,人家車位跟公用空1.172.216.33

huhu88876, 87F
間都不算在實坪1.172.216.33

taot917 作者的近期文章

[問卦] 台灣會通過天龍人法案嗎?
聽說美國剛剛通過立法 不可以講以色列是農夫與蛇 不可以講猶太人放高利貸 不可以講以色列在中東種族滅絕 不可以講猶太人製造戰爭 反正猶太人就是天龍人了,不能講壞話 台灣會學習美國 訂出天龍人法案嗎? 那個群體能當天龍人???
[問卦] 921後的建築標準,是不是太高了?
大家都知道921後,國家提高了建築標準 把抗震力一口氣拉高 這聽起來是很好啦,但都反映在房價上阿 成本是提高的 從這次花蓮,到以前我們看到倒的房子 他們多半不是因為鋼筋不夠粗 而是某一邊偷偷敲掉剪力牆 某部分軟腳倒塌的。 也就是說呢,原本的
Re: [問卦] 日劇是怎麼走到今天這步的?
日劇是超越整個亞洲的想法 伸張正義的,他們拍爛了 戀愛小品,他們拍爛 愛與勇氣,他們也拍爛了 整個日本社會的民眾,早就看膩那些劇了 連拍攝團隊也沒什麼共鳴感 光是商品包裝就看得出來 韓國喜歡虛榮、繁華 日本已經走向安穩寧靜 就正中台人20年
更多 taot917 作者的文章...