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[問卦] 年輕人租屋其實超敢花錢?
近期出租房子發現雙北房產真的有它的價值在,北漂的年輕人都很敢花錢在租屋上,平均月收40k,依照三分之一法則就願意花12~14k租一間7坪套房,換算每坪月租金約2k。
以新北靠近捷運站的位置一坪70萬的價格推算,每年房租報酬率可以達3%~3.5%,考慮到買方是五倍槓桿,一筆頭期款的毛報酬率可以到17% 左右。
難怪雙北都不會跌,光是吃北漂族的消費就可以撐起更高的房價,完全是價值投資,有沒有雙北房產沒有泡沫的八卦?
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