Re: [問卦] 為什麼美國一般住宅外觀都這麼乾淨?

美國的房子也分很多種 大致上要分大概就 Single Family House Condo Apartment 第一種就是常見的美國大房子 你有自己的後院跟前院 然後可能兩三層樓高 土地有獨立產權 有點像是台灣的真透天 第二種Condo 房型小一點 可能有分離式的 就是跟隔壁隔了一點點空間 也有貼上去的 跟隔壁共用一堵牆 會有前後院 但是跟鄰居的緊密程度就很低 跟台灣的假透天就有點像 第三種就是公寓 雖然說美國的公寓一般都是給管理公司來管 現在大城市也有獨立出售的 這個就比較像是台灣大多數的情形 當然比較新的都有電梯 不會有要爬樓梯爬到死的問題 這三種房型 一般來說第一種是主流 只是價格也比較貴 第二種第三種現在就慢慢出來 價格來說就相對便宜一點 但除了房價之外 最大的差別就是房子本身的HOA 所謂HOA 就是當地住戶聯盟的協定 這個協會會每個月跟你收一筆錢 來整理社區的環境 當然也包括經營社區的公共設施 以及糾正個別住戶的奇葩行為 這個協會的權力可大可小 完全看當地住戶的心情 權力大的甚至可以把不遵守規範的住戶趕走 所以回到房子的外觀 如果你看到道路旁邊都有人整理 很大的機會是那邊一定有管理公司 Condo跟Apt 幾乎是一定有管理公司 他們會管房子的屋頂跟外牆 還有周邊環境 所以大部分時候你都會看到整齊的顏色 Single Family House就不一定 這就要看甚麼時候蓋的 比較老的房子沒有HOA 所以選擇空間很大 你心情好可以房子買下來 炸掉重蓋都沒人管你(要符合Building Code) 但是如果比較新的房子 甚至在社區之內的 就算房子土地產權都是你的 你要蓋新的房子也會受到社區的規範 那就比較麻煩 至於黑黑髒髒的 美國南部雨量不大 附近也沒有什麼火力發電廠之類的話 外觀自然不會髒髒黑黑的 而且外牆過幾年本來就可以自己重刷 這樣也有助於房子價值的維持 所以也有誘因進行自己修繕 台灣的外牆大部分都是公寓 價格也不完全取決於外表...因為大家都髒髒的 所以自然沒什麼人會去花錢整理 之前本56住在市內的大樓 人家管理公司每年都會粉刷外牆一次 刷完之後房租就漲10%... 只能說所有看到的美觀都是要靠$$$來維持的 ※ 引述《hayate232 (CY)》之銘言： : 不提貧窮區的房子，也不講富有地區房子 : 就很一般 很普通的 住宅區房子 : 開車經過的時候 外觀都很乾淨 : 問題來了，房子久了不都會黑黑髒髒的嗎? : 像我家房子 陽台那邊 就特別髒，不只有我家，台灣很多地方的房子都有這問題 : 為什麼美國一般住宅 外觀都那麼乾淨啊? : https://i.imgur.com/8KoNYyi.png

: 隔壁這間就醜醜的大概是顏色問題，但也算乾淨 : https://i.imgur.com/6ALokNN.png

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