Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？

※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言： : 其實也沒什麼 : 就是因為現在已經是實坪制了啦 : 主要差別是在價格呈現方式 : 目前一個房子的成交資訊 : 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位 : 其實都很清楚R : 可是要換算單價就很尷尬了 : 先不說各年份、樓層的建物公設比差距很大 : 光是舊公寓沒公設，但其實樓梯含在主建物中就很麻煩了 : 要用主建物計價的話舊公寓是不是要先分算樓梯間 : 那不就是賣屋簽約前要跟市政府請使照圖 : 再叫建築師或室內設計師拆算簽證？ : 這樣實價登錄上的主建物計價才有參考依據 你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著 難道現在雨遮不算錢 權狀上就不能都登記雨遮坪數？ 更別提全世界都是實坪制 人家的權狀登記都沒問題 就台灣這麼白癡？ 騙我家的狗都不信好嘛 : 那還倒不如 : 就放著這樣擺爛吧 : 反正懂的都懂 : 不懂的就乖乖被割 : 然後明明台灣有問題的事情一堆 : 幹嘛一直糾結實坪計價啦 : 那種垃圾市容跟行人地獄不覺得更重要嗎？ 現在的問題是 虛坪制直接給予建商有很多操作套利空間 而這些套利空間明顯對於多數消費者是不利的 譬如車道車位重複計算的問題 就是很明顯的狀況 假設單價坪數三十萬，一戶就可能必須多付到一百萬元 一個社區是一百戶 那就她媽的是一億 這玩意還合法，你身為消費者不覺得哪裡怪怪的？ 再者 你說消防逃生必須的雙逃生梯與電梯也罷了 我看一堆建案梯廳蓋的他媽超基八大 大到我都覺得到底是在銃三小 更別提一堆奇怪的公設 你看過四驅車比賽場嗎？ 你看過露營區嗎？ 你看過寵物公園嗎？ 反正不管有用沒用就往公設裡塞 然後你花的錢有超過三到四成以上 都買在這些無用公設之上 今天只要搞成實坪制 我相信絕對不會有建商這麼神經病堆高自己的成本的 這就是實坪制的價值 懂？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.96.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681271339.A.3D1.html